Terreno à venda no Anel Viário, 3.044 m² por R$ 995.000 - Araponguinhas - Timbó/SC

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VENDA
R$ 995.000,00
3.044,26 m²
Área total
Terreno à venda no Anel Viário, 3.044 m² por R$ 995.000 - Araponguinhas - Timbó/SC

Excelente Terreno para fins comerciais e industriais, na rua Araponguinhas, novo Anel Viário de Timbó! Terreno desmembrado em 4 lotes individuais, podendo ser vendidos separadamente:
*Lote 01: 836,63 m² - Valor R$ 250.000,00
*Lote 02: 731,14 m² - Valor R$ 250.000,00
*Lote 03: 710,94 m² - Valor R$ 250.000,00
*Lote 04: 765,55 m² - Valor R$ 250.000,00O

Terreno todo já possui anteprojeto para construção de 4 galpões com a área total de 1.732,15m²

Rentabilidade Projetada:
*Valor do terreno: R$ 995.000,00
*Custo de construção galpões: R$ 766.460,00
*Outros custos: R$ 200.000,00
*Investimento total: R$ 1.961.460,00
*Valor de aluguel projetado: R$ 12.125,05/mês
*Taxa de Retorno (CapRate): 0,62% a.m. ou 7,4% a.a.

Parâmetros Construtivos (Terreno todo):
*Taxa de Ocupação: 70%
*Coeficiente de Aproveitamento: 3,5
*Altura Permitida: 15 pavimentos

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Infraestrutura
Água
Energia Eletrica
Pavimentacao
LOcalização
Rua Araponguinhas, Araponguinhas, Timbó - SC

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