O Governo Federal anunciou, em outubro de 2025, uma importante mudança no setor imobiliário: o novo modelo de crédito habitacional, que amplia o teto de financiamento para imóveis residenciais. Essa medida, válida em todo o Brasil, eleva o valor máximo financiável de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões no Sistema Financeiro da Habitação (SFH), conforme informações do Ministério da Fazenda.
Essa alteração amplia significativamente as possibilidades para compradores e investidores, principalmente em cidades com imóveis valorizados, como os do Vale Europeu em Santa Catarina. A Schneider Investimentos Imobiliários, especialista em imóveis para investimento, já está atuando com base nas novas diretrizes.
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O QUE MUDA COM O NOVO LIMITE DE FINANCIAMENTO?
Segundo a Agência Brasil, além do aumento no teto para imóveis financiados, a nova regulamentação prevê que depósitos em poupança serão usados como base para concessão de crédito imobiliário, o que amplia a previsibilidade e dinamismo do mercado.
Outros destaques:
O valor máximo do imóvel para financiamento com condições especiais sobe para R$ 2,25 milhões.
O novo modelo amplia a cota de financiamento para até 80% do valor do imóvel.
As regras começam a ser implementadas de forma gradual até 2027.
O QUE ISSO REPRESENTA PARA INVESTIDORES?
A elevação do teto tem impactos diretos sobre a dinâmica de compra, venda e locação de imóveis com perfil de médio a alto padrão. Investidores passam a contar com um público mais amplo e financiamento mais competitivo, o que aumenta a liquidez e as possibilidades de valorização.
Vantagens para o investidor:
Maior acesso de compradores a imóveis de alto valor;
Expansão da faixa financiada para produtos de padrão superior;
Aumento da velocidade de revenda de imóveis dentro do novo limite;
Melhoria na atratividade de imóveis residenciais para locação.
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COMO A SCHNEIDER PODE AJUDAR VOCÊ A INVESTIR COM SEGURANÇA
A Schneider Investimentos Imobiliários, com sede em Timbó, Santa Catarina, e atuação em toda a região do Vale Europeu, oferece assessoria completa para investidores que desejam aproveitar o novo limite de financiamento habitacional. A equipe acompanha de perto as mudanças legais e oferece:
Portfólio qualificado com imóveis dentro do novo teto de R$ 2,25 milhões;
Análise de rentabilidade e liquidez para imóveis residenciais e comerciais;
Suporte completo em documentação, negociação e acompanhamento do processo de financiamento;
Atendimento personalizado, com foco em estratégia e retorno sobre o investimento.
A Schneider não vende imóveis — ela entrega projetos de investimento com base em dados, visão de mercado e experiência prática.
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CONCLUSÃO: MOMENTO FAVORÁVEL PARA QUEM PENSA ESTRATEGICAMENTE
A nova política de crédito anunciada pelo Governo Federal abre portas para uma nova onda de aquecimento no setor imobiliário — tanto para quem quer comprar quanto para quem deseja investir em imóveis com alto potencial de valorização e revenda.
Com o teto ampliado e condições mais acessíveis, investidores atentos têm a chance de se posicionar com antecedência em imóveis que, até então, ficavam fora da faixa de financiamento regulado. Com o suporte da Schneider Investimentos Imobiliários, é possível estruturar um plano estratégico de compra e atuação para aproveitar o melhor do novo cenário.
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